被迫的搬家記⋯（上）

過了一個月才又來寫部落格，實在是這個六月簡直是…忙到一個無以復加。好不容易我們在五月底找到新房了，地點也算蠻理想的，剛好介於之前的大套房與後來找的舊家的中間點，但新家在住宅區與學區內，所以比起當時在主要道路旁邊的舊家，這裡的環境安靜多了，且還看得到後面的丘陵山景，且新家位於十一樓，屋主把前陽台外推並整個改成全透窗戶，視野很好！在新家的環境，整個舒服多了。但是要搬到新家之前，波折真的很多，多到我甚至覺得找到的這個新家，好像並不會是踏入美好生活的起點…。(Well，原來的生活也沒有多美好就是。) 首先這個新家是透過租屋仲介處理的，並不是我們特別要去找租屋仲介，而是因為這間屋子的屋主並不住在這裡，所以他委託專業的租屋仲介，協助處理網路刊登與房客帶看事宜。所以如果我們想租這間房子，照這間租屋仲介公司的規定，我們也是要付半個月的租金做為服務費的。也就是說，不爽付服務費的話，要碼就是不租他們被屋主專任委託的房子，改去看別家，要碼就是跟著他們的遊戲規則走乖乖付錢，如果真的喜歡這間房子的話。

本來我一開始也都傾向找沒有代理人或者仲介服務，直接由屋主帶看的房子，但是從四月一直看到五月下旬，將近兩個月的時間，不是遇到溝通不良的屋主(都約好時間帶看了，居然莫名奇妙讓人插隊結果對方就簽約了！)，就是找不到我跟尼都滿意的屋況。 後來發現這間租屋仲介，專找中永和地區物件不錯的房子，說服房東專任他們處理租屋事宜，所以很多我在租屋網站上面看到屋況不錯的房子，很高比例都是該仲介公司經手的，所以後來我也蠻常瀏覽該租屋仲介公司的網站，隨時注意是否有新屋刊登。因而現在的新住處，也就是透過該租屋仲介而租到的房子。要簽約前我有跟尼提醒這次要支付服務費的事情，但尼卻誤以為是房東單方面要付的，當下他也沒有確認清楚，我也以為他聽進去了，也同意支付服務費了，所以就跟仲介約了時間簽約。

直到簽約那天，尼才弄清楚我們也要支付半個月租金之事，事後不高興的跳腳，但約都簽了，如果不履行就是違約了。於是這筆服務費後來就變成我們搬家前動不動就觸發爭吵的起火點…(囧)。 除了服務費之外，還有家具問題。以前我們一向是租房東有提供基本家具的房子，因為是租的，並不是自己的房子，所以我們都不是很想要投資太多在家具上，能有現成的可以使用就可以了。但可能因為新住處的前一任房客恰巧也是外國人(對！就這麼巧！)，看屋時尼跟對方用英文聊了一下，對方說因為工作換到內湖的關係，通勤時間實在太久了，所以不得不搬離，要不然他還蠻喜歡這間房子的。又因為新住處房東並沒有提供任何基本家具，而前任住客則說，如果他屆時搬家有家具不需要的，就可以便宜賣給我們，所以尼就一直記得對方承諾說要便宜賣家具給我們這件事。但好巧不巧，前任房客找到在內湖的房子，也是孑然一身空無一物的，所以前任房客就把家具通通都搬過去了，什麼都沒有留給我們。所以我們等於租到了一間，要付服務費且還沒有基本家具，什麼都要添購的空屋。於是添購家具這件事，又是另外一個觸發爭吵的起火點…(泣)。

圖說：買IKEA家俱，並付費請人組裝省事。

於是這個六月，一個不爽服務費的事情也能拿出來吵，沒家具要買家具也能拿出來吵，吵到最後我已經沒辦法正面看待新住處的這間房子，心裡埋怨著為什麼區區一間房子可以帶來這麼多的負面能量？但平心而論，房子本身根本沒怎麼樣，我們人根本都還沒有住進去，而是我們自己的心結沒有打開。首先，是尼不免拿了台灣的租金跟斯洛維尼亞的租金相比，想當然爾我們租同樣水準的房子，台灣的租金足足貴了人家一萬多塊，且環境還沒有人家優，因而尼媽還說，既然這麼貴不然你們就搬回來住好了(默)。再者，尼理所當然的以為前任的房客會賣家具給他，但人家當時的承諾前提是：「如果我不需要的話…。」但尼自動省略這一句，以為對方或多或少會留點家具給我們。

還有，透過租屋仲介租屋，被收取半個月租金的服務費，這也是我們第一次經驗的。說真的，透過仲介租屋並沒有因此省掉多少手續，然而個人覺得，覺得真正有被服務到的，應該是房東。因為這家仲介公司不過是花了一兩個小時帶看，最後我們決定承租，他們就順利成章收了半個月服務費。若真要論他們提供給房客的服務，依我經驗酌列如下：

1.帶房客看屋。
2.幫房客跟房東斡旋房客希望的租金。
3.幫新房客跟前任房客點收物件。
4.幫房東跟新房客點屋並交屋。

關於第2點我持保留態度。因為房仲也會站在房東立場不讓房客把租金砍得太誇張。例如我們提出舊租處是月租兩萬塊含管還包一個機車位時，房仲直接了當的告訴我，這個價錢不可能租到新家，且新家的坪數還比我們舊家大兩坪。並且新家的前一任房客租金是兩萬三含管。所以當時就跟房仲說了請他幫我們談到兩萬三千五含管（房東今年房租漲了五百…）。

但第1點、第3點與第4點，說穿了也不過是替代房東去做他應該做的這些事情而已，但卻也跟房客收了服務費。而且不僅如此，如果房屋有任何損壞或者房東提供的設備，有需要維修處理者，房客還是直接找房東，不是找仲介。那麼仲介什麼時候出面呢？就是房客與房東有糾紛，或者房東擺爛不處理等之類的，房客可以找房仲出面幫忙協調。該租屋仲介公司的店長跟我說，這筆服務費就好像買保險，正常情況下不會用到，但是若不得已需要使用時，還是會有他的用途的，一般仲介可是簽完約拿完服務費，就拍拍屁股走人的，只有他們公司，是會做滿一年的服務的。

但我覺得這就像是買了產品，廠商不附保固，我們得自己花錢跟經銷商去買一年的保固，而且更有趣的是，經銷商不負責維修，有什麼問題都還是找原廠喔，想想還是覺得不是很合理呀！但是我們找了這麼久的房子，搬家期限只剩一個月，好不容易看到一間兩人都還喜歡，且地點也很理想的房子，想想還是只好發摟人家的遊戲規則租了下來。只是這個遊戲規則呀，也是讓我們這樣吵了一個月…。

（待續）