生活 雜感

被迫的搬家記⋯(上)

七月 25, 2015

過了一個月才又來寫部落格,實在是這個六月簡直是…忙到一個無以復加。好不容易我們在五月底找到新房了,地點也算蠻理想的,剛好介於之前的大套房與後來找的舊家的中間點,但新家在住宅區與學區內,所以比起當時在主要道路旁邊的舊家,這裡的環境安靜多了,且還看得到後面的丘陵山景,且新家位於十一樓,屋主把前陽台外推並整個改成全透窗戶,視野很好!在新家的環境,整個舒服多了。但是要搬到新家之前,波折真的很多,多到我甚至覺得找到的這個新家,好像並不會是踏入美好生活的起點…。(Well,原來的生活也沒有多美好就是。) 首先這個新家是透過租屋仲介處理的,並不是我們特別要去找租屋仲介,而是因為這間屋子的屋主並不住在這裡,所以他委託專業的租屋仲介,協助處理網路刊登與房客帶看事宜。所以如果我們想租這間房子,照這間租屋仲介公司的規定,我們也是要付半個月的租金做為服務費的。也就是說,不爽付服務費的話,要碼就是不租他們被屋主專任委託的房子,改去看別家,要碼就是跟著他們的遊戲規則走乖乖付錢,如果真的喜歡這間房子的話。

本來我一開始也都傾向找沒有代理人或者仲介服務,直接由屋主帶看的房子,但是從四月一直看到五月下旬,將近兩個月的時間,不是遇到溝通不良的屋主(都約好時間帶看了,居然莫名奇妙讓人插隊結果對方就簽約了!),就是找不到我跟尼都滿意的屋況。 後來發現這間租屋仲介,專找中永和地區物件不錯的房子,說服房東專任他們處理租屋事宜,所以很多我在租屋網站上面看到屋況不錯的房子,很高比例都是該仲介公司經手的,所以後來我也蠻常瀏覽該租屋仲介公司的網站,隨時注意是否有新屋刊登。因而現在的新住處,也就是透過該租屋仲介而租到的房子。要簽約前我有跟尼提醒這次要支付服務費的事情,但尼卻誤以為是房東單方面要付的,當下他也沒有確認清楚,我也以為他聽進去了,也同意支付服務費了,所以就跟仲介約了時間簽約。

直到簽約那天,尼才弄清楚我們也要支付半個月租金之事,事後不高興的跳腳,但約都簽了,如果不履行就是違約了。於是這筆服務費後來就變成我們搬家前動不動就觸發爭吵的起火點…(囧)。 除了服務費之外,還有家具問題。以前我們一向是租房東有提供基本家具的房子,因為是租的,並不是自己的房子,所以我們都不是很想要投資太多在家具上,能有現成的可以使用就可以了。但可能因為新住處的前一任房客恰巧也是外國人(對!就這麼巧!),看屋時尼跟對方用英文聊了一下,對方說因為工作換到內湖的關係,通勤時間實在太久了,所以不得不搬離,要不然他還蠻喜歡這間房子的。又因為新住處房東並沒有提供任何基本家具,而前任住客則說,如果他屆時搬家有家具不需要的,就可以便宜賣給我們,所以尼就一直記得對方承諾說要便宜賣家具給我們這件事。但好巧不巧,前任房客找到在內湖的房子,也是孑然一身空無一物的,所以前任房客就把家具通通都搬過去了,什麼都沒有留給我們。所以我們等於租到了一間,要付服務費且還沒有基本家具,什麼都要添購的空屋。於是添購家具這件事,又是另外一個觸發爭吵的起火點…(泣)。

Untitled

圖說:買IKEA家俱,並付費請人組裝省事。

於是這個六月,一個不爽服務費的事情也能拿出來吵,沒家具要買家具也能拿出來吵,吵到最後我已經沒辦法正面看待新住處的這間房子,心裡埋怨著為什麼區區一間房子可以帶來這麼多的負面能量?但平心而論,房子本身根本沒怎麼樣,我們人根本都還沒有住進去,而是我們自己的心結沒有打開。首先,是尼不免拿了台灣的租金跟斯洛維尼亞的租金相比,想當然爾我們租同樣水準的房子,台灣的租金足足貴了人家一萬多塊,且環境還沒有人家優,因而尼媽還說,既然這麼貴不然你們就搬回來住好了(默)。再者,尼理所當然的以為前任的房客會賣家具給他,但人家當時的承諾前提是:「如果我不需要的話…。」但尼自動省略這一句,以為對方或多或少會留點家具給我們。

還有,透過租屋仲介租屋,被收取半個月租金的服務費,這也是我們第一次經驗的。說真的,透過仲介租屋並沒有因此省掉多少手續,然而個人覺得,覺得真正有被服務到的,應該是房東。因為這家仲介公司不過是花了一兩個小時帶看,最後我們決定承租,他們就順利成章收了半個月服務費。若真要論他們提供給房客的服務,依我經驗酌列如下:

1.帶房客看屋。
2.幫房客跟房東斡旋房客希望的租金。
3.幫新房客跟前任房客點收物件。
4.幫房東跟新房客點屋並交屋。

關於第2點我持保留態度。因為房仲也會站在房東立場不讓房客把租金砍得太誇張。例如我們提出舊租處是月租兩萬塊含管還包一個機車位時,房仲直接了當的告訴我,這個價錢不可能租到新家,且新家的坪數還比我們舊家大兩坪。並且新家的前一任房客租金是兩萬三含管。所以當時就跟房仲說了請他幫我們談到兩萬三千五含管(房東今年房租漲了五百…)。

但第1點、第3點與第4點,說穿了也不過是替代房東去做他應該做的這些事情而已,但卻也跟房客收了服務費。而且不僅如此,如果房屋有任何損壞或者房東提供的設備,有需要維修處理者,房客還是直接找房東,不是找仲介。那麼仲介什麼時候出面呢?就是房客與房東有糾紛,或者房東擺爛不處理等之類的,房客可以找房仲出面幫忙協調。該租屋仲介公司的店長跟我說,這筆服務費就好像買保險,正常情況下不會用到,但是若不得已需要使用時,還是會有他的用途的,一般仲介可是簽完約拿完服務費,就拍拍屁股走人的,只有他們公司,是會做滿一年的服務的。

但我覺得這就像是買了產品,廠商不附保固,我們得自己花錢跟經銷商去買一年的保固,而且更有趣的是,經銷商不負責維修,有什麼問題都還是找原廠喔,想想還是覺得不是很合理呀!但是我們找了這麼久的房子,搬家期限只剩一個月,好不容易看到一間兩人都還喜歡,且地點也很理想的房子,想想還是只好發摟人家的遊戲規則租了下來。只是這個遊戲規則呀,也是讓我們這樣吵了一個月…。

(待續)

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8 Comments

  • Reply 物質女孩 七月 25, 2015 at 1:04 上午

    真是太辛苦妳啦~
    其實我們這裡也有租房仲介, 但是不同的是, 仲介費是房東自己吸收的! 雖然房東敢讓你們付, 就表示大台北地區的房市太熱門了, 他不怕租不出去啊.

    真的尼每次這樣說… 斯洛維尼亞的國民所得可是比台灣低太多的! 所以物價當然是不能比啊. (默) 雖然我覺得他這麼不開心, 也許你們搬到歐洲生活會比較容易. 至少也是換環境吧, 常常不開心是對健康有害的!

    不過既然簽了一年, 就開心住進去好了! 未來一定會越來越好的!

    • Reply 荳芽 七月 26, 2015 at 12:21 上午

      物質女孩:
      謝謝啊!
      我覺得比較奇怪的是,店長跟我說,透過他們公司成交的案子,服務費都是收得明明白白,清清楚楚,就是房東半個月,房客半個月,從無例外。
      雖然我很懷疑啦,但是他們敢強調自己是租屋專業的仲介公司,這種話應該不太能亂講,畢竟是誠信問題。

      尼的矛盾在於,他其實很懷念也很習慣斯洛維尼亞的環境了,但他也清楚自己國內的狀況並不佳,在台灣目前還是稍微比較有發展一點的,所以這也是為什麼他遲遲不能決定何時回歐的原因,因為他怕回去了工作與薪資可能不能跟台灣相比,所以他才會ㄍ一ㄥ在這裡啊!且搬回歐洲的工程更大,在工作跟一切都不明確的情況下,也不太可能說回去就回去,但婆婆的確是很想我們回歐就是了…。

      謝謝你的祝福,我也希望住進來了就可以不再要為了房子的事情吵了。 XDD

  • Reply Tingting 七月 26, 2015 at 12:19 下午

    大台北地區的租屋市場可能真的比較熱門,畢竟房價高到一般人買不起,不然我媽媽在台南市也有委託仲介出租一間公寓,印象中房客沒有付綜介費。

    斯洛維尼亞的薪水很~~~低,要繳的稅又一大堆,拿到手的薪水只剩一半,真的要回去嗎?要比租金低,怎麼不比薪水低呢?

    • Reply 荳芽 八月 15, 2015 at 8:59 下午

      Tingting:
      這家租屋仲介一直強調他們專做租屋,所以他們明白清楚地告知,房客跟房東都要付費。我不知道台南是否有這樣的租屋仲介服務?還是由一般的仲介來處理?據說若是一般的仲介處理,大多不會收房客費用。但我也不清楚租屋仲介所說的話,其真偽就是了。

      問題就是尼不知道斯洛維尼亞的薪水實際情況怎樣,因為他沒有真正在那邊工作過,他之前是在家裡幫忙的,所以我想他回去可能會有很大落差吧。但就如同下面Shan講的,我想他應該是很想家…

  • Reply Shan 八月 2, 2015 at 4:20 上午

    嗯嗯 真的要繳很多稅 而且工作不好找;現在還很愛開罰單><很多人乾脆在外地工作兩地分離—而且食物通常也不便宜又沒有台灣的好吃! 其實房仲收這個是正常的;因為房仲帶看都是免費的,成交才收錢如果是店面收更多呢!找房仲就是有時候效率會比較快;就當作促進經濟發展囉~家具的話其實買簡單的組裝也不錯哩~有點好奇婆家有小姑或小叔相陪嗎??

    其實我覺得有時候應該是想家吧! 人就會比較焦慮~

    • Reply 荳芽 八月 15, 2015 at 9:01 下午

      Shan:
      我想妳說到重點了,他應該是很想家,他真的最近很焦慮,加上工作壓力大,他前幾天跟我講說,很懷念斯洛維尼亞那樣單調平淡的生活。但當初他就是不滿平淡單調的生活才到台灣來的啊,所以人有時候總是會對目前所擁有的不滿…

      婆家有小姑啦,只是小姑也不是天天在家就是。這次搬家的費用,加上買傢俱的錢大概花了快十萬吧…天啊!真是貴啊。

  • Reply Shan 八月 3, 2015 at 5:32 下午

    八月這時候對歐洲人來說幾乎都是度假的日子;雖然今年偶爾有點下雨…
    也許妳們抽空去海邊或山上走走或不錯的喔…放鬆一下
    就算只有三天兩夜也是充電~真的都市的生活一定比較緊繃的
    不過台北附近就有很多不錯的景點~

    • Reply 荳芽 八月 15, 2015 at 9:06 下午

      Shan:
      有想啊,但都被尼畫地自限了,他怕小妮不配合不好帶,怕旅遊費用太高,但主要是台灣這時間天氣太熱了。所以他也不想這時候出門,所以我想我們要出遊大概要等到九月才比較合適吧。

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